Τον Μάρτιο, ακόμη και ενώ το Ντουμπάι βρισκόταν αντιμέτωπο με την απειλή ιρανικών πυραύλων που περνούσαν πάνω από την πόλη, το ταχέως αναπτυσσόμενο χρηματοοικονομικό του κέντρο προχώρησε στα εγκαίνια νέων, εκτεταμένων πύργων γραφείων συνολικής επιφάνειας 600.000 τετραγωνικών ποδιών, ανοίγοντας τον δρόμο ώστε μισθωτές, μεταξύ των οποίων η Deutsche Bank AG και η Moody’s Corp., να αρχίσουν τη διαμόρφωση των νέων τους χώρων.
Την ίδια ώρα, το hedge fund Citadel, ύψους 70 δισ. δολαρίων, του Ken Griffin, διαμορφώνει τα νέα του γραφεία σε άλλο τμήμα του Dubai International Financial Centre (DIFC).
Η ανθεκτικότητα της επιχειρηματικής ζήτησης μετατρέπει τα επαγγελματικά ακίνητα σε σταθερή πηγή εσόδων για την κυβέρνηση του Ντουμπάι — ιδιοκτήτρια του DIFC και άλλων εμπορικών περιοχών — σε μια περίοδο κατά την οποία οι πωλήσεις κατοικιών έχουν επιβραδυνθεί και ο τουρισμός έχει πληγεί από τον πόλεμο με το Ιράν.
Για χρόνια, το Ντουμπάι διέθετε περιορισμένη προσφορά γραφείων υψηλών προδιαγραφών, γεγονός που προκάλεσε έντονο ανταγωνισμό για διαθέσιμους χώρους, καθώς hedge funds, τράπεζες και επιχειρήσεις επέκτειναν την παρουσία τους στην πόλη μετά την πανδημία. Η κατάσταση αυτή συνέβαλε στη διατήρηση των ενοικίων σε υψηλά επίπεδα ακόμη και κατά τη διάρκεια του πολέμου.
Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026, τα ενοίκια για γραφεία υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά περισσότερο από 17% στο Ντουμπάι, ενώ το ποσοστό κενών χώρων διαμορφώθηκε μόλις στο 0,7%, σύμφωνα με έκθεση της εταιρείας ακινήτων JLL. Αύξηση κατέγραψαν και τα ενοίκια για άλλες κατηγορίες γραφειακών χώρων, ενισχύοντας τα έσοδα των ιδιοκτητών ακινήτων σε ολόκληρη την πόλη.
